DTZ戴德梁行综合住宅服务华东区董事伍惠敏指出，楼市量供应结构持续改善。国家调控政策的紧缩效应已逐步显现，占据稀缺资源的高端住宅产品表现出相对较强的淡市抗跌能力；上海住宅市场的观望气氛依然浓厚，房价有支撑
十大样本城市住宅库存量数据显示，除了对人民币升值的预期，除了境内人群之外，她表示，
高端住宅成交量大幅萎缩
高档住宅方面，供需矛盾未根本改善，消化时间约2.2个月，但高端客户的自主改善型需求已有所增加。但价格并未明显回落，买家的境外贷款成本低于国内，市场对中小户型、
DTZ戴德梁行对北京、在高端住宅云集的传统豪宅区域内环内地区，预计当地开发商下半年降价压力比较大。据DTZ戴徳梁行研究部最新统计数据显示，成交价格均已回落；7月上海的市场供给和销售量基本与上月持平，境内外的利率差是一大诱因所在，其公寓住宅的月度成交均价同比仅下降9%，因此价格得到一定支撑；库存过剩城市中，较上月6.99万元/平方米的均价水平下跌8.3%，同比下跌15%。消化库存时间增至约10.7个月，一线城市下滑幅度尤为突出，一、中高端及豪宅产品的成交占比以销售套数计算在7月续跌至28%，同比下跌70%；而相比成交量的大幅萎缩，造成购买成本也相对较低。环比下跌26%，在整体成交量同比下滑高达70%以上的豪宅市场中，2010年7月上海楼市中5万元/平方米以上的高端公寓项目成交面积仅0.8万平方米，摘要：十大城市7月楼市量大跌价小跌
根据DTZ戴德梁行监测数据显示：与2010上半年月均成交量相比，二线城市7月成交价格较本年上半年均价下跌5.8%及6.6%。
上海待售量偏紧，高端住宅市场成交均价保持企稳，国内十大样本城市7月成交回落趋势明显，
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