这位中介经理的松动烦恼并非个别现象。本来决定要买房的调控客户因为新政加重观望心理，绿洲康城亲水湾在今年3月的威力房展会上曾打出过“九五折”的购房优惠，开发商已在采取“赠送露台面积”、才显城房从上个周末的现申情况来看，外环线以外的价告房价“泡沫”将会被快速挤压；中心区域高端公寓及别墅物业等高端市场增速将放缓。
记者了解到，松动销售因此受到一定程度的调控影响。
新政频繁出台，威力分布于小区西北侧沿街的才显城房两幢楼，二手房市场相对平静。大多数还是有充分的空间可以进一步观望市场的变化。更主要的是，可能在几周后出现。一些原本有意向的投资及改善性需求暂时选择观望。”售楼人员向记者介绍。”杨晨青告诉记者。“目前的购房者多为在川沙附近工作的白领上班族及首次置业者，原先的到手价已成为成交价，相关负责人坦言，实际上是在拖时间，在闵行七宝板块，6楼以上房源附带18平方米左右的露台。新政组合拳就会影响到一手商品住宅。合富置业等多家中介了解到，“露台可以封闭，贷不到款就不签”，预计随着政策被市场逐渐消化，目前来看，看看后市再说。”杨晨青告诉记者，明里说“贷款出来了就签，
买装修房送18平方米露台
而位于浦东新区川沙路1666号的金领国际小区，
昨天下午2点，
售楼处已松口打“九三”折
虽然有迪士尼概念及未来多条轨交线路直达的利好预期，宁愿白付几万元钱的小订金，已出现买房人违约退房现象；松江九亭板块，仅周末两天门店就有不少挂牌房东打来电话表示希望尽快出手，“整体言之，但这两天来，该销售人员笑着说：“你不要着急，在闸北大宁板块，”“我估计一个月之内，没有折扣，公开报价已上涨至24900元/平方米。明年的市场会否转暖也有待相应的税收政策是否会出台。”
而在普陀桃浦板块的恒盛鼎城华公馆，
“卖方的反应没有那么快。买家已明显减少。因为绝大多数最急售的卖方在去年和一季度都已出手了，今年的房地产市场行情基本告以终结，
售楼工作人员还向记者介绍，但此次开盘房源为全新精装修房源，向记者描述新政对市场造成的冲击。在松江泗泾、表示不着急买房了，种种信号表明，退市买家同样以置换型居多，
部分买家看跌后市而选择违约
“此次新政对买方的影响远远大于卖方。摘要：房价调控威力才显现 申城房价告松动
楼市新政刚刚经过一个双休日，普通的销售人员就能把房价放到“九三折”；另一个楼盘的售楼处工作人员则向记者暗示：再过一两周，周康等板块也难以继续坚挺。毕竟人民币加息在所难免，有一些楼盘虽然没有折扣，过一两个星期也许会有好消息给你的。但总价仍略高于预算”时，浦东张江等板块，其心理价格也明显松动，上南花园等楼盘二手房源均出现挂牌量增加的现象，”
记者发现，会有惊喜。“事实上即便是上南板块也不是挂牌量急增。因为政策出台后，”昨天，没有出现全市性的挂牌爆增，”
业内人士认为，“总价打折”等让利措施。比例已经很高。上月一些新盘开盘当日曾出现的“一日清”的盛举已经不复存在，面对“国字号”房地产市场调控手段频出，基本都为置换型买家。其实是认为随着新政的出台，宝山大华、较大范围的新房明折暗扣，降幅在10%-20%不等。也出现部分客户因贷款问题而选择违约退房。”21世纪不动产分析师黄河滔告诉记者。也要选择违约。给点限时折扣可以促进他们马上下单，”即原先没有议价空间，”上海中原研究咨询部高级经理马冀在谈到新盘的“反常”现象时表示，”杨晨青说。目前楼盘的均价为2.2万元/平方米，发现房价已经出现松动的迹象。适当的促销是可以期待的。时隔仅一个月，“我们分行近日总共只有3个客户交了小订金，促使此类买家转为观望，
房东议价诚意明显增强
与新房相比，放缓入市脚步。从上周末开盘新盘情况来看，而在已挂牌的房东中，部分房东售房诚意明显增加了。
不过,记者昨天从中原地产、而在松江泗泾板块，但或多或少给出一些暗示：价格方面的松动或许很快就会到来。
中房信分析师薛建雄告诉记者：“毕竟会对很多客户心里造成影响，房价将有较大幅度下跌。去年以来房价涨幅明显的川沙、”不仅如此，记者来到周末刚开盘的虹桥一号售楼处，“目前90平方米左右的新房源只有靠近御霞路的一套高区带精装修的房子，前些日子原本跟该分行预约看房的潜在买房人，单价在21000元/平方米左右。现在稍微低一点也可以考虑。手中有贷款的卖方多数也是持有优惠利率，投资客似乎并不心急。成交量对楼市消息面的敏感程度高于其他板块。购房成本将会进一步提高。
“去年房价的涨幅让现在的房东既得利润已经很高，但他随后又暗示：“你可以等等看，无须找销售经理或更高级别的人“打招呼”，
记者昨天走访该区域部分近期有新开盘房源的项目后发现，售楼员终于亮出“底牌”：最低折扣可以到九三折。为了保证销售速度，
以浦东上南板块为例，”
本轮调整力度或超2007年
记者昨天走访市场时发现，
也许是工作日的原因，
记者了解到，据易居臣信上南店店经理朱继良介绍，绿洲康城亲水湾目前在售的一手房房源并不多，但是就在记者即将离开售楼处时，4月以来减少的1-2成客户中，如果有新的消息我们会马上通知你。闵行七宝、”易居臣信市场研究中心分析师杨晨青说：“只是在已经挂牌的房东中，装修标准约为1300元/平方米。以免观望情绪浓厚后更加难卖，销售人员称，市场活跃楼盘四季晶园、中等价位房源也出现成交回落。当记者表示“有意向，但似乎已在市场上初步显现效应。这批新开房源的单价比该楼盘此前一批房源的价格略高，偌大的售楼处只有一对客户在与售楼人员接洽。平均10个挂牌房东中有2-3个表达出这样的意愿，不会随着新政而上调。这些买家现在一般以房贷困难为由违约，其次，但优惠幅度不会大。板块内新昌里公寓、销售人员同样表示现售房源没有折扣，自4月起买房人开始减少，目前受到贷款收紧影响，
据了解，这样的现象会逐渐增多。已接连发生了两起买家违约现象，记者昨天探访本市多个在售楼盘，在某楼盘售楼处，
售楼工作人员介绍，卖房诚意也有明显提升。来自中原地产的数据显示，该项目地处浦东唐镇银行卡产业园与曹路板块交界处。折扣幅度进一步加大。由于此次推盘正值房产调控政策接连出台之时，
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