备房对业 合零距离探主科物业小心扉秘敞开肥万区设
在万科物业服务的对业小区，电梯、主合为业主们介绍了设备房的肥万基本操作、
万科物业通过给设备加装“传感器”，科物
临时性工单，区设让业主们身临其境感受小区的备房设备运行状态。物业工作人员从设备的日常巡查、
▲业主参观消防泵房
“哪些设备坏了，保障服务质量的持续性，始终采用周期性工单+临时性工单相结合的设备养护方式，完成这一临时工单的闭环处理。
下午2:30，按质按量，保养等工作做在平时，延长设备使用寿命，工作人员还进行了现场演示，同时将处理情况和设备状态反传给系统，电梯机房。有的按年；正常运转状态下，真正实现服务历久弥新。查看未领单据，降低运营维护成本的同时，将所有设施设备分为给排水、同时，之后，切实从根本上保障设备的运转效率，监控系统，确保设备运转不掉线。分保障小区运营质量。形成工单闭环。设备维修都为业主们进行了详实地解答，合肥万科森林城雅庭迎来了“设备房开放日”。一旦发现问题，”业主对园区各项设施设备的管理维护给予高度评价，还学到了专业的知识，就处理了周期性工单46801个，
▲维修人员对设备进行巡检养护
万科森林城业主周先生表示：“我住在森林城近十年了，在5分钟内修好门禁开关，工作人员需要在周期内完成处理，停车场道闸等巡检都可列入周期性工单。力争有效降低设备故障率，徐敏和同事们每天早上7:00收到系统自动派发的周期性工单，机电专业经理黄小军、月检、调整、我们感觉不出小区在变老，也为业主提升了居住舒适度。经由指挥中心确认完成后，小区里每年都会有不少大大小小的更新维护，在万科物业服务的小区，临时性工单18325个。确保设备运转不掉线，经常能看到一些紧闭的门，将设备的检查、有依有据
周期性工单指的就是根据每类设备最合适的保养周期，查看未领单数据，各类设施设备巡检等，工作人员可以定位到报事位置，探究园区“隐秘的角落”
2023年2月18日，不会因为要具体找哪个楼栋、像之前儿童娱乐设施下的塑胶垫，
以养代修，减少设备大修次数，维护、为让业主更加深刻理解，并将结果拍照反馈。公共设施和消防系统六大系统，物业采用周期性工单+临时性工单相结合的设备养护方式，降低事故的发生概率。设置的需要人工完成的维保任务。正是保障园区正常运转的“心脏”——设备房。指的则是设备状态异常、做到“验收留痕、物业都做了修复翻新。周检、但是几乎没有人会去认真了解门后的世界。到后台操作、故障时，业主们提出了诸多疑问，有计划地实施日检、半年检、
智慧物业，对于小区设备设施的管理，万科物业今年计划在2000+住宅小区，让业主“零距离”接触物业服务，会让我们小区停水停电？”“这么多的设备日常怎么维护？”“要是设备坏了，活动当天，又需要迅速处置排障。位置，安全、
▲徐敏将处理情况和设备状态反传给系统
所有的工单，因此，2分钟后，并对突发状况处理知识进行了普及。结合智能算法，深入了解物业服务的工作细节和状态，也会不定期抽检工单的完成质量，指挥中心二级配电房、设施设备常用常新
“设备设施运行好”是万科物业“五好服务”的核心内容之一。他们做的养护工作就更多了。消防泵房、
合肥万科森林城维修徐敏的手机里接到报事临时工单，小区休闲椅等，万事皆可“工单”
当越来越多的空间科技服务手段被运用到住宅小区，响应及时，物业方邀请报名活动的业主参观了5个设备房，而这些被忽视的地方，
设备房开放日，智慧工单系统就近派单给了离报事点最近的徐敏师傅。二者结合，完成时效等信息精准到达问题点位并进行操作。临时工单就会被触发，以及关键业务场景的AI镜头告警，和谐的居住环境。转发给指定合适工作人员；从工单系统里，并根据工单上的处理事项、电梯设备、保养，根据定位，提升业主满意度，按照工单要求，
“零距离”的信赖感，日常维护和保养以及相关注意事项等。由员工完成后，在我们看不到的地方，活动当天，同时通过积累的大数据，并对物业服务工作给予认可与肯定。徐敏通过智慧工单系统验收后关闭工单，“对设备设施的管理始终奉行‘以养代修’的理念，监督与整改工单作业规范，徐敏根据工单中的报事位置精准赶到现场，
当我们走在小区楼栋、从而建立业主与物业间的信赖感，操作地点、需维保人员及时前往现场完成的检修任务。从而让业主们看不见的设备设施维保工作真正做到实处。哪一户而浪费时间，皆可形成“智慧工单”，了解了平时我们关心的安全问题，这样的活动非常有意义！可实现设备设施的远程巡检，对设备异常问题实现预判。共建高质量社区
万科物业的“设备房开放日”让业主零距离接触小区设施设备的日常管理和维护工作，园区一处门禁开关故障。半月检、合肥万科森林城仅2022年全年，每类设备都有着不同的巡检保养周期，住在这里幸福且自豪。季检、精准调度
临时性工单，
▲维修徐敏正在处理报修工单
周期性工单，
“看到咱们小区设施设备房如此规范、分别是:自管配电房、在系统中拍照反馈，物业能在多长时间修好？”在近距离参观设备房的过程中，从业主日常维修报事，天台等不起眼的角落，
▲工作人员为业主答疑解惑
据悉，运行模式、安防、到园区内公共设施的养护、万科物业始终奉行着“以养代修”的理念，年检的七级养护，地下车库、
这些工单在线上统一排程后，智慧工单系统根据不同小区、这么多年过去了，干净整洁，无需人员打理；但一旦出现异常，供配电、赋能员工提升工作效率，从消防设施、维护、万科物业的远程运营中心，
据统计数据显示，有的按周，公共维修专业经理杨阳带队，项目经理朱珊珊、以及在提升品质道路上做出的努力。有的按日，